Route JEFFREY · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

211 000 $

Autre · terrain 265 118,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 000 $

P10 91 100 $P90 351 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 118,3 m²

Frontage

751,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

93 300 $

100 %

Terrain 93 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 300 $ +65.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

453704860100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 300 $

ID provincial

17040453704860100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

271 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

1 864

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P64

Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 200 $

202284 700 $+11 %

202385 000 $+0 %

202497 500 $+15 %

2025131 300 $+35 %

2026271 900 $+107 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet

2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²)

39,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 996 $

Poids 1 %

79, 4e Rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 139 160 $

Ajust. marché +27 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 824 $

Poids 0 %

21, 4ième rang Ouest, Saint-Onésime-d'Ixworth

2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 209 000 $ (805 $/m²)

259,5 m²

Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

211 635 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route JEFFREY · Saint-Damase-de-L'Islet

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