74 Route COLLEGE · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
80 200 $
Autre · 2 709 $/m² · 29,6 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 8 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453764891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
17040453764891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
188 750 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 2 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 80 654 $ Poids 0 % |