Route PIERRE-NOEL · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

165 000 $

Autre · 7 895 $/m² · 20,9 m² · constr. 1954 · terrain 25 831,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 000 $

Rôle 26 600 $P10 117 300 $P90 370 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 831,9 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

26 600 $

80 %

20 %

Terrain 21 300 $Bâtiment 5 300 $

Rôle antérieur 18 600 $ +43.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

190903993100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 300 $

Valeur bâtiment

5 300 $

Rôle antérieur

18 600 $

ID provincial

17045190903993100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P65

Vaut plus que 65 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202261 400 $-14 %

202362 100 $+1 %

202462 900 $+1 %

202565 500 $+4 %

202668 200 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²)

25 m² · constr. 1930

Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +28 500 $

344 796 $

Poids 3 %

38, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 000 $

Poids 1 %

60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²)

31,2 m² · constr. 2022

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −10 500 $

85 839 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PIERRE-NOEL · Saint-Cyrille-de-Lessard

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