429 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

295 100 $

Autre · 7 807 $/m² · 37,8 m² · constr. 1960 · terrain 880 956,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 100 $

P10 141 100 $P90 318 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

880 956,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

285 100 $

99 %

Terrain 282 600 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 200 100 $ +42.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

210553937700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

282 600 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

200 100 $

ID provincial

17045210553937700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

369 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 143

Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P87

Vaut plus que 87 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 500 $

2022246 200 $+57 %

2023236 800 $-4 %

2024239 900 $+1 %

2025311 900 $+30 %

2026369 000 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-12-02 · 480 m · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²)

35,7 m² · constr. 2016

Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −15 500 $

157 814 $

Poids 73 %

16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²)

44,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −11 400 $

201 348 $

Poids 1 %

21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²)

50,4 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −6 000 $

81 500 $

Poids 0 %

06 — Suivi

429 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard

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