341 Route LAC VASEUX · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

163 400 $

Chalet · 4 577 $/m² · 35,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 435,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 400 $

Rôle 113 300 $P10 64 500 $P90 247 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 435,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

113 300 $

24 %

76 %

Terrain 27 700 $Bâtiment 85 600 $

Rôle antérieur 75 700 $ +49.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

210596728100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 700 $

Valeur bâtiment

85 600 $

Rôle antérieur

75 700 $

ID provincial

17045210596728100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 143

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P64

Vaut plus que 64 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 700 $

2022146 300 $+13 %

2023144 500 $-1 %

2024152 300 $+5 %

2025169 300 $+11 %

2026163 400 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 5 m · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	168 755 $ Poids 85 %
2	16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +19 000 $	227 305 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-12-02 · 5 m · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²)

35,7 m² · constr. 2016

Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 755 $

Poids 85 %

16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²)

44,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +19 000 $

227 305 $

Poids 1 %

06 — Suivi

341 Route LAC VASEUX · Saint-Cyrille-de-Lessard

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