335 Route LAC VASEUX · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

112 400 $

Chalet · 3 355 $/m² · 33,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 914 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 400 $

P10 43 500 $P90 200 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 914 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

62 900 $

42 %

58 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 36 300 $

Rôle antérieur 52 400 $ +20.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

210597646500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

36 300 $

Rôle antérieur

52 400 $

ID provincial

17045210597646500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 048

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P34

Vaut plus que 34 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 700 $

202287 400 $-1 %

202392 100 $+5 %

202496 500 $+5 %

2025114 600 $+19 %

2026112 400 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 83 m · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −15 500 $	148 479 $ Poids 79 %
2	16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −1 900 $	201 750 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-12-02 · 83 m · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²)

35,7 m² · constr. 2016

Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −15 500 $

148 479 $

Poids 79 %

16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²)

44,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −1 900 $

201 750 $

Poids 0 %

06 — Suivi

335 Route LAC VASEUX · Saint-Cyrille-de-Lessard

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