Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

838 400 $

Autre · 2 937 $/m² · 285,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 113 967,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 838 400 $

P10 411 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

285,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 113 967,8 m²

Frontage

130,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

780 600 $

97 %

Terrain 756 300 $Bâtiment 24 300 $

Rôle antérieur 512 600 $ +52.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

210718406700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

756 300 $

Valeur bâtiment

24 300 $

Rôle antérieur

512 600 $

ID provincial

17045210718406700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

838 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P100

Vaut plus que 100 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 100 $

2022338 500 $+31 %

2023349 300 $+3 %

2024394 500 $+13 %

2025550 200 $+39 %

2026838 400 $+52 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (437 $/m²)

263,4 m² · constr. 1909

Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +11 500 $

146 620 $

Poids 0 %

291, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 157 230 $ (467 $/m²)

337 m² · constr. 1880

Ajust. marché +41 720 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +15 723 $

202 660 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LESSARD OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard

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