250 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 156,3 m² · constr. 1900 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211098256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
17045211098256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 53 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 90 m · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 143 m · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 66 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 273 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 30 m · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 117 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 195 m · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 169 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 154 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 164 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 125 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 219 413 $ Poids 52 % |
| 10 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 281 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 217 889 $ Poids 0 % |