172 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 55,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211143491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
17045211143491200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 67 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 175 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 857 $ Poids 0 % |