32 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 24 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 406,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211157115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
17045211157115300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 83 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 171 478 $ Poids 45 % |
| 2 | 259, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 193 $/m²) 96,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 606 $ Poids 24 % |
| 3 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 202 934 $ Poids 20 % |
| 4 | 152, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 114 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 119 080 $ Poids 0 % |