50 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 173 332,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 332,7 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211177415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
17045211177415600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 954 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 067 $ Poids 65 % |
| 2 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 762 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 356 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 025 $ Poids 23 % |
| 4 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 490 078 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 121 664 $ Poids 0 % |