158 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 146,9 m² · constr. 1880 · terrain 284 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 553 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211371514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
17045211371514300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 81 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 162 $ Poids 33 % |
| 2 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 872 $ Poids 26 % |
| 3 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 60 086 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 077 $ Poids 25 % |
| 5 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 295 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 65 588 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 401 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 204 354 $ Poids 10 % |
| 9 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 120 815 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 792 $ Poids 0 % |