18 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 2 827 $/m² · 68,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 78 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220392821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
17045220392821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
119 250 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 73 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 925 $ Poids 55 % |
| 2 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 81 298 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −860 $ | 168 334 $ Poids 0 % |