7 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 130,3 m² · constr. 1940 · terrain 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221008763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
17045221008763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 64 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 1 m · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 246 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 783 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 504 m · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 312 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 317 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 64 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 158 m · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 192 685 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 730 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 113 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 024 $ Poids 0 % |