291 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 548 $/m² · 337 m² · constr. 1880 · terrain 1 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221016874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
17045221016874100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-28 · 2 m · Vendu 157 230 $ (467 $/m²) 337 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 950 $ Poids 21 % |
| 2 | 271-273, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-22 · 165 m · Vendu 100 000 $ (231 $/m²) 433,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 364 $ Poids 8 % |