334 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
230 900 $
Autre · 1 342 $/m² · 172 m² · constr. 1999 · terrain 14 310,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 310,7 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221042188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
17045221042188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
958
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 570 m · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 745 m · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-05 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 772 m · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-25 · 635 m · Vendu 68 000 $ (446 $/m²) 152,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 615 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 788 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 900 m · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 77 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-11-25 · 987 m · Vendu 185 000 $ (1 216 $/m²) 152,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 656 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 098 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 877 m · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 700 $ Poids 26 % |
| 10 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 535 $ Poids 4 % |
| 11 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 606 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 102 059 $ Poids 0 % |