221 5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
76 300 $
Chalet · 1 946 $/m² · 39,2 m² · constr. 1975 · terrain 983,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 20 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221341953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
17045221341953300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
976
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 4 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 706 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, 5e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (11 400 $/m²) 25 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 416 $ Poids 0 % |