9 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

149 700 $

Chalet · 2 415 $/m² · 62 m² · constr. 1964 · terrain 3 526,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 700 $

Rôle 77 700 $P10 44 100 $P90 231 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 526,7 m²

Frontage

57,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

77 700 $

35 %

65 %

Terrain 27 200 $Bâtiment 50 500 $

Rôle antérieur 64 500 $ +20.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230323621000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 200 $

Valeur bâtiment

50 500 $

Rôle antérieur

64 500 $

ID provincial

17045230323621000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

118 500 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P58

Vaut plus que 58 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 300 $

2022119 300 $+17 %

2023120 800 $+1 %

2024136 500 $+13 %

2025156 200 $+14 %

2026149 700 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −6 500 $	73 481 $ Poids 2 %
2	34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −13 760 $	147 852 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²)

57,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −6 500 $

73 481 $

Poids 2 %

34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²)

72,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −13 760 $

147 852 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard

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