5 Route LAC ISIDORE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 2 464 $/m² · 82,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230341119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
17045230341119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
118 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 76 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 143 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 244 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 170 $ Poids 0 % |