Route LAMARRE · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

268 800 $

Autre · 3 546 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 680 862,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 268 800 $

Rôle 241 300 $P10 162 300 $P90 397 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

680 862,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

241 300 $

99 %

Terrain 238 400 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 176 800 $ +36.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230414309100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

238 400 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

176 800 $

ID provincial

17045230414309100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

119 250 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P84

Vaut plus que 84 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021174 800 $

2022223 500 $+28 %

2023225 900 $+1 %

2024227 100 $+1 %

2025261 700 $+15 %

2026287 300 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²)

74,6 m² · constr. 1960

Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −5 500 $

234 436 $

Poids 34 %

34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²)

72,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −17 200 $

160 760 $

Poids 1 %

12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²)

85,3 m² · constr. 1951

Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +4 280 $

246 116 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route LAMARRE · Saint-Cyrille-de-Lessard

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