Route LAMARRE · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

273 100 $

Autre · 5 596 $/m² · 48,8 m² · constr. 1982 · terrain 695 461 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 273 100 $

Rôle 240 200 $P10 162 700 $P90 355 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

695 461 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

240 200 $

98 %

Terrain 234 500 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 167 800 $ +43.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230447076900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

234 500 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

167 800 $

ID provincial

17045230447076900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

118 500 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P85

Vaut plus que 85 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 400 $

2022210 800 $+39 %

2023205 700 $-2 %

2024220 100 $+7 %

2025286 800 $+30 %

2026288 000 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²)

44,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +9 500 $

245 522 $

Poids 10 %

342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²)

57,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −1 300 $

71 272 $

Poids 7 %

21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²)

50,4 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +5 000 $

103 413 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route LAMARRE · Saint-Cyrille-de-Lessard

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