8E RANG OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

77 900 $

Chalet · 1 739 $/m² · 44,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 642,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 900 $

P10 34 500 $P90 149 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 642,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

41 100 $

34 %

66 %

Terrain 13 800 $Bâtiment 27 300 $

Rôle antérieur 33 000 $ +24.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230628986400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 800 $

Valeur bâtiment

27 300 $

Rôle antérieur

33 000 $

ID provincial

17045230628986400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

Vaut plus que 6 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 900 $

202274 000 $-4 %

202375 700 $+2 %

202477 700 $+3 %

202584 000 $+8 %

202677 900 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $	104 444 $ Poids 45 %
2	16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +19 000 $	246 559 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²)

50,4 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $

104 444 $

Poids 45 %

16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²)

44,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +19 000 $

246 559 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8E RANG OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard

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