25 PLACE-DES-PINS · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
144 900 $
Autre · terrain 246 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 407,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 52 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240525186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
17045240525186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
115 206 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 55 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 11 % |
| 2 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²) 85,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 341, Chemin du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (4 342 $/m²) 35,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 6 % |
| 5 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 446, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |