17 8E RANG OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

81 400 $

Chalet · 1 264 $/m² · 64,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 028,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 400 $

Rôle 11 400 $P10 44 100 $P90 110 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 028,9 m²

Frontage

29,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

11 400 $

50 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 8 600 $ +32.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

240707792100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

8 600 $

ID provincial

17045240707792100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

Vaut plus que 9 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 900 $

202276 800 $-7 %

202378 300 $+2 %

202479 700 $+2 %

202583 800 $+5 %

202681 400 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 168 m · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −1 720 $	162 735 $ Poids 74 %
2	342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −2 600 $	78 728 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-15 · 168 m · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²)

72,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −1 720 $

162 735 $

Poids 74 %

342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²)

57,9 m² · constr. 1986

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −2 600 $

78 728 $

Poids 1 %

06 — Suivi

17 8E RANG OUEST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)