686 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 4 080 $/m² · 62,7 m² · constr. 1974 · terrain 583 079,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 079,4 m²
Frontage
1 391,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240720899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
17045240720899200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 83 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 294 m · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 157 282 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-27 · 187 m · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²) 50,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 202 $ Poids 53 % |
| 3 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 76 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-24 · 4.2 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²) 54,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 328 799 $ Poids 0 % |