112 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 122,1 m² · constr. 1972 · terrain 314 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 784,6 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 140 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240965862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
17045240965862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 71 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 7ième Rang, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-25 · 588 m · Vendu 110 412 $ (904 $/m²) 122,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 643 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, Rang 8e, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 297 $/m²) 134,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 706 $ Poids 14 % |
| 3 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 175 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Saint-Pierre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 406 $/m²) 119,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 205 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 387 $/m²) 140,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 097 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 453 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 340 $ Poids 0 % |