108 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

122 500 $

Autre · 3 093 $/m² · 39,6 m² · constr. 1978 · terrain 54 644,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 500 $

P10 64 700 $P90 157 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 644,6 m²

Frontage

112,1 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

69 900 $

43 %

57 %

Terrain 30 100 $Bâtiment 39 800 $

Rôle antérieur 53 500 $ +30.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

240990995500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 100 $

Valeur bâtiment

39 800 $

Rôle antérieur

53 500 $

ID provincial

17045240990995500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P40

Vaut plus que 40 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 800 $

202298 600 $+18 %

2023104 500 $+6 %

2024103 100 $-1 %

2025112 200 $+9 %

2026122 500 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 984 $/m²)

50,4 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +3 000 $

92 286 $

Poids 9 %

397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²)

54,8 m² · constr. 2015

Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge −28 250 $

269 258 $

Poids 0 %

06 — Suivi

108 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard

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