300 Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
131 400 $
Autre · constr. 1991 · terrain 113 100,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 100,8 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241214545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
17045241214545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 48 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 111 637 $ constr. 1972 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 606 $ | 132 587 $ Poids 16 % |
| 2 | 371, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-10 · 788 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 812 $ Poids 16 % |
| 3 | 320, Chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-03-21 · 308 m · Vendu 74 908 $ (433 $/m²) 173 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 102 275 $ Poids 14 % |
| 4 | 106, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (818 $/m²) 189,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 255 $ Poids 11 % |
| 5 | 196, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 556 331 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, Chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 243 $/m²) 130,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 243 $ Poids 3 % |
| 7 | 258, rue Allaire, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 143 $/m²) 170,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 417 $ Poids 3 % |
| 8 | 275 et 277, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (191 $/m²) 576,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin Lessard Est, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (437 $/m²) 263,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 796 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (667 $/m²) 179,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin Lessard Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (867 $/m²) 178,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 62 712 $ (397 $/m²) 157,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +5 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 74 794 $ Poids 2 % |