5E RANG EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
73 200 $
Autre · 2 346 $/m² · 31,2 m² · constr. 1950 · terrain 112 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 422,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 28 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241413231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
17045241413231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 048
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 2 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 514 $/m²) 35,8 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 650 $ Poids 0 % |