872 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 2 273 $/m² · 63,8 m² · constr. 2002 · terrain 37 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 678,3 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 57 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250568885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
17045250568885700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
79 995 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 55 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 180 945 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, route du Lac Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 86 191 $ Poids 0 % |