183 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

114 900 $

Chalet · 1 776 $/m² · 64,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 852 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 900 $

P10 36 600 $P90 188 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 852 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

56 800 $

17 %

83 %

Terrain 9 900 $Bâtiment 46 900 $

Rôle antérieur 47 400 $ +19.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

250947841600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 900 $

Valeur bâtiment

46 900 $

Rôle antérieur

47 400 $

ID provincial

17045250947841600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 048

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P36

Vaut plus que 36 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202296 500 $+18 %

2023101 800 $+5 %

2024102 900 $+1 %

2025121 600 $+18 %

2026114 900 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²) 54,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −28 250 $	333 954 $ Poids 5 %
2	34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²) 72,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −11 180 $	153 631 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²)

54,8 m² · constr. 2015

Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −28 250 $

333 954 $

Poids 5 %

34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²)

72,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −11 180 $

153 631 $

Poids 4 %

06 — Suivi

183 7E RANG · Saint-Cyrille-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)