Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

100 500 $

Terrain · terrain 313 161 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 500 $

P10 72 700 $P90 270 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313 161 m²

Frontage

78,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

108 500 $

100 %

Terrain 108 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 79 800 $ +36.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

251278642000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

79 800 $

ID provincial

17045251278642000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

976

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P26

Vaut plus que 26 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202270 900 $+5 %

202369 400 $-2 %

202469 500 $+0 %

202582 300 $+18 %

2026122 000 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 59 800 $

Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 554 $

Poids 2 %

16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 59 990 $

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 426 $

Poids 0 %

chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 54 990 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 223 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

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