Route THIBAULT · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

72 200 $

Terrain · terrain 65 300,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 200 $

P10 47 400 $P90 258 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

65 300,6 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

34 700 $

100 %

Terrain 34 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 800 $ +45.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

271260469200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 800 $

ID provincial

17045271260469200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 642

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

Vaut plus que 2 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202251 000 $-17 %

202352 400 $+3 %

202451 500 $-2 %

202556 700 $+10 %

202678 500 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 59 800 $

Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 554 $

Poids 19 %

16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 59 990 $

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 426 $

Poids 11 %

chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 54 990 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 223 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Route THIBAULT · Saint-Cyrille-de-Lessard

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