Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

130 500 $

Autre · 4 780 $/m² · 27,3 m² · constr. 1976 · terrain 195 350,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 500 $

P10 90 700 $P90 192 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 350,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

123 500 $

95 %

Terrain 117 300 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 55 500 $ +122.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

271461355800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

117 300 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

55 500 $

ID provincial

17045271461355800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 500 $

$/m² médian

2 542

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P47

Vaut plus que 47 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

2022113 800 $+39 %

2023114 200 $+0 %

2024115 500 $+1 %

2025151 500 $+31 %

2026168 200 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 59 800 $

Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 554 $

Poids 0 %

16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 59 990 $

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 426 $

Poids 0 %

chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 54 990 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 223 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)