Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
123 200 $
Autre · 3 791 $/m² · 32,5 m² · constr. 1930 · terrain 122 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 836,2 m²
Frontage
290,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 56 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271662267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
17045271662267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 41 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 794 $ Poids 0 % |
| 2 | 187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²) 29,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 340 $ Poids 0 % |