1380 Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
89 300 $
Chalet · 1 958 $/m² · 45,6 m² · constr. 1965 · terrain 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 40 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280186777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
17045280186777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
75 000 $
$/m² médian
982
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 17 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-07-23 · 507 m · Vendu 50 000 $ (982 $/m²) 50,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²) 38,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 148 332 $ Poids 5 % |