Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

149 800 $

Autre · terrain 332 985,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 800 $

P10 115 400 $P90 286 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

332 985,4 m²

Frontage

263,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

122 300 $

99 %

Terrain 121 000 $Bâtiment 1 300 $

Rôle antérieur 78 400 $ +56.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

280430970400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 000 $

Valeur bâtiment

1 300 $

Rôle antérieur

78 400 $

ID provincial

17045280430970400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 335

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P58

Vaut plus que 58 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 700 $

202295 200 $+35 %

202395 900 $+1 %

202493 600 $-2 %

2025118 600 $+27 %

2026149 500 $+26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1180, route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-09-11 · 957 m · Vendu 137 500 $ (3 535 $/m²)

38,9 m² · constr. 2007

Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 241 $

Poids 36 %

1330, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (982 $/m²)

50,9 m² · constr. 1999

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 10 %

1456, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 140 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 285 · Saint-Cyrille-de-Lessard

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