RANG 4 LESSARD · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

83 200 $

Autre · 1 167 $/m² · 71,3 m² · constr. 2016 · terrain 8 361,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 200 $

P10 52 800 $P90 171 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 361,3 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

50 000 $

16 %

84 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 42 200 $

Rôle antérieur 37 800 $ +32.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

280624073800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

42 200 $

Rôle antérieur

37 800 $

ID provincial

17045280624073800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

135 000 $

$/m² médian

1 143

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P11

Vaut plus que 11 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 200 $

202273 000 $-13 %

202368 700 $-6 %

202469 700 $+1 %

202590 100 $+29 %

202683 200 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, Place des Pins, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (2 509 $/m²)

85,3 m² · constr. 1951

Ajust. marché +39 753 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +21 400 $

257 591 $

Poids 0 %

34, chemin du 8e Rang Ouest, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 369 $/m²)

72,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +17 200 $

189 829 $

Poids 0 %

06 — Suivi

RANG 4 LESSARD · Saint-Cyrille-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)