526 Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 3 721 $/m² · 93,6 m² · constr. 2016 · terrain 229 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 368,5 m²
Frontage
442,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281173500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
17045281173500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 91 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-28 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 55 % |