Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

81 600 $

Autre · 1 766 $/m² · 46,2 m² · constr. 2006 · terrain 75 947,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 600 $

P10 48 300 $P90 158 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 947,4 m²

Frontage

198,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

79 %

21 %

Terrain 37 600 $Bâtiment 9 800 $

Rôle antérieur 32 800 $ +44.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

281293403600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 600 $

Valeur bâtiment

9 800 $

Rôle antérieur

32 800 $

ID provincial

17045281293403600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 642

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P10

Vaut plus que 10 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 900 $

202278 100 $-2 %

202381 300 $+4 %

202480 200 $-1 %

202598 300 $+23 %

202681 600 $-17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

655, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-17 · 143 m · Vendu 110 000 $ (2 311 $/m²)

47,6 m² · constr. 2011

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −2 750 $

126 732 $

Poids 45 %

397, chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-12-24 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (5 155 $/m²)

54,8 m² · constr. 2015

Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −12 712 $

301 807 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard

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