Route THIBAULT · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

74 100 $

Terrain · terrain 119 076,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 74 100 $

P10 48 600 $P90 261 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

119 076,7 m²

Frontage

45,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

36 400 $

100 %

Terrain 36 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 300 $ +56.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

281331598000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 300 $

ID provincial

17045281331598000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

3 275

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

Vaut plus que 3 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202251 800 $-15 %

202353 900 $+4 %

202454 100 $+0 %

202557 800 $+7 %

202681 400 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 59 800 $

Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 554 $

Poids 1 %

16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 59 990 $

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 426 $

Poids 1 %

chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 54 990 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 223 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route THIBAULT · Saint-Cyrille-de-Lessard

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