652 Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
105 400 $
Autre · 5 043 $/m² · 20,9 m² · constr. 2013 · terrain 218 056,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 056,9 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 66 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291127379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
17045291127379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 29 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 59 800 $ Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 554 $ Poids 6 % |
| 2 | 16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 59 990 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 426 $ Poids 6 % |
| 3 | chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 54 990 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 223 $ Poids 5 % |