Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

100 300 $

Autre · 2 495 $/m² · 40,2 m² · constr. 1980 · terrain 69 442,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 300 $

P10 55 000 $P90 181 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69 442,3 m²

Frontage

294,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

51 300 $

77 %

23 %

Terrain 39 600 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 42 500 $ +20.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

291702957500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 600 $

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

42 500 $

ID provincial

17045291702957500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

114 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

4 237

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P26

Vaut plus que 26 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 900 $

202294 700 $+23 %

202389 600 $-5 %

202490 200 $+1 %

2025104 000 $+15 %

202692 800 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²)

29,8 m² · constr. 1979

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +425 $

114 246 $

Poids 1 %

179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²)

55,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −18 500 $

155 916 $

Poids 1 %

262, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert

2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 264 $/m²)

53 m² · constr. 1969

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +6 600 $

135 127 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)