Chemin EDWIN · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

103 500 $

Autre · 4 259 $/m² · 24,3 m² · constr. 1995 · terrain 210 983,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 500 $

Rôle 85 800 $P10 60 700 $P90 153 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

210 983,9 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

85 800 $

83 %

17 %

Terrain 71 000 $Bâtiment 14 800 $

Rôle antérieur 56 500 $ +51.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

301122800400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 000 $

Valeur bâtiment

14 800 $

Rôle antérieur

56 500 $

ID provincial

17045301122800400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

3 840

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P28

Vaut plus que 28 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

2022101 900 $+29 %

2023100 500 $-1 %

2024102 800 $+2 %

2025120 600 $+17 %

2026126 600 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 59 990 $

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 426 $

Poids 2 %

chemin du Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 54 990 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 223 $

Poids 2 %

6, chemin du Havre, Saint-Cyrille-de-Lessard

2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 59 800 $

Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 554 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin EDWIN · Saint-Cyrille-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)