Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

Valeur estimée

130 000 $

Autre · 3 611 $/m² · 36 m² · constr. 1965 · terrain 134 777,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 000 $

P10 83 700 $P90 187 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

134 777,3 m²

Frontage

118,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

95 400 $

93 %

Terrain 88 300 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 52 500 $ +81.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

301702565000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 300 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

52 500 $

ID provincial

17045301702565000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 993

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard

P46

Vaut plus que 46 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 500 $

202295 200 $+26 %

202394 300 $-1 %

202494 100 $-0 %

2025127 400 $+35 %

2026130 000 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

187, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard

2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (2 852 $/m²)

29,8 m² · constr. 1979

Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −5 950 $

101 882 $

Poids 4 %

201, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard

2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (5 754 $/m²)

39,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −18 000 $

218 047 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LESSARD EST · Saint-Cyrille-de-Lessard

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