19 Route LAC-BRINGE · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
143 600 $
Chalet · 3 395 $/m² · 42,3 m² · constr. 1947 · terrain 44 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 096,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301817479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
17045301817479700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 54 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 277 051 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 263 $ Poids 1 % |