953 Chemin LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
122 900 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 72,8 m² · constr. 1986 · terrain 8 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 929 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 60 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311461705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
17045311461705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 41 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 537 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Therrien, Tourville 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 765 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 269 $ Poids 0 % |