229 Chemin TOUR-DU-LAC-DES-PLAINES · Saint-Cyrille-de-Lessard
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 125,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341511297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
17045341511297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Lessard
Vaut plus que 92 % des 1 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-25 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 915 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 267 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 660 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 489, chemin du Tour-du-Lac-des-Plaines, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 568 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 800 $ Poids 3 % |