396 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 167,1 m² · constr. 1918 · terrain 222 187,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 187,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222094556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
17055222094556700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 359 811 $ Poids 45 % |
| 2 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 424 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 783 $ Poids 1 % |