389 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
501 200 $
Autre · 3 817 $/m² · 131,3 m² · constr. 1981 · terrain 28 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 572,7 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222114593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
17055222114593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 82 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 414 $ Poids 34 % |
| 2 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 808 m · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 438 145 $ Poids 20 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 236 $ Poids 0 % |